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第133章 选址(第1页)

第133章选址第133章选址

鱼头泡饭包厢内。

“你的意思是说你要开店子?”王勇和贺桂香两人惊讶的看向张齐元道。

他们没想到张齐元喊他俩过来竟然是为了开店的事情,这不禁让他们有些恍惚,张齐元入行满打满算也才四个月,结果他干了四个月就敢开店子,而他们做了快五年的经纪人,现在却依旧朝不保夕,这差距实在是太大了。

“严格意义上来说,是我和罗刚两人开店子,不过他要等尚家那边关门才过来。”张齐元解释道。

他也知道自己资历不深,一个人开店给王勇和贺桂香的印象就是随便玩玩,但拉上罗刚就不一样了,罗刚毕竟是干了十来年的经纪人,既然罗刚跟张齐元合伙,那能有一点保证。

“你们打算加盟哪个品牌?”贺桂香问道。

“我打算自营。”张齐元开口道:“现在汉城就三个品牌,要么加入贝壳,要么就是世家和爱家,加入贝壳这边,房源大多被占了,我们现在加入的话,没有房源,就算成交,也赚不到多少钱?而世家地产,随着胡志文走了之后,在南区也没有门店了,加入他们其实没什么优势,还不如自营。

至于爱家地产,南区这边已经有了两家,也没有加入的必要,所以我觉得自营还是不错的。”

贺桂香不由蹙眉,带着一个孩子的她,还是希望能够加入一个品牌公司,这样她打出来的房源也能更好的被消化,如果只是自营的话,那就只能内部消化了,不太稳定。

“那待遇呢?”王勇倒不觉得自营有什么不好,他基本不怎么维护房源,他只在乎公司的待遇。

“这个也是我要跟伱们说的,我们决定施行借薪模式,每个月可以发三千块,如果你不开单,不用你还,但一旦开单,产生业绩就要扣掉这些钱。”

“当然,我们也有我们的优势,那就是住宅租赁收取的佣金全是经纪人的,公司一分钱都不要。”张齐元说道。

“真的?”贺桂香眼睛一亮道。

事实上,她开的单子基本上以租房居多,如果住宅租赁收的佣金全是经纪人的,这倒是有搞头,就算她开不了售单,每个月做两单租房,一个月也能有五六千的收入。

王勇也有些意动,他平时做的租单也不少,而且有借薪模式在,也不愁生活开销。

这下不仅是贺桂香、王勇动心了,连王群和李新两人也心动了。

“当然是真的,我们也不是第一天认识,你们应该也清楚我的为人,不过租赁上让利了,在售单上,我们还是要赚钱的,所以我们给的提成是老经纪人60%,新经纪人50%,这个希望你们理解。”张齐元说道。

“这个可以理解,毕竟你们也是要挣钱的。”贺桂香点头道。

“那你们打算在哪里开店?”王勇思索片刻后,问道。

“我们打算接下原来的世家地产,毕竟那个地方已经装修好了,而且对面就是初中,明年就开学了,以后租单也比较好做。”

听到张齐元打算接下世家地产,王勇和贺桂香都忍不住皱了皱眉头。

“齐元,说实话,我并不建议你接下那个铺子。”王勇说道。

“为什么这么说?”张齐元不由问道。

“首先就是熊伟在旁边,以他的性格,看到你把店子开到他旁边,而且还挖我跟贺姐两人,到时候肯定得吵架、内卷,当初胡志文和熊伟那个内卷程度你也看到了。”

“其次,蓝天国际的房子还是有点老了,而且有接近一半的房子是毛坯,到时候就算对面是初中,租赁也不会好做。”

“最后就是竞争,蓝天国际这边已经有两家贝壳了,如果你们做自营的话,人家看到贝壳的品牌,也不会选择你们这个自营的品牌。”王勇分析道。

张齐元微微颔首,他觉得王勇分析的很有道理,他之前只考虑到租世家地产那个铺子,可以免掉装修的费用,倒是没有考虑这些。

想想也对,到时候在那边开店了,天天都要碰到熊伟,那是真的有点烦。

“那王哥你觉得店子开在哪比较合适?”张齐元问道。

王勇微微沉吟后,说道:“我觉得开在星城景园那边比较好。”

张齐元眼眸微亮,他也觉得王勇这个建议很不错,首先星城景园是南区这边的天花板小区,等到这个小区满二的话,到时候成交量肯定会上来,而且星城景园隔壁就是悦山府,这个小区虽然说之前有烂尾,但曾经也是号称南区第一个改善盘,里面有不少独栋别墅和大平层,这种房子总价高,佣金自然也会高。

就是这样一来,装修的成本就高了很多。

“那如果我在星城景园那边开了一家店铺,你们愿意过来吗?”张齐元问道。

“这个……你让我们考虑一下吧,而且你找铺子也要一点时间。”王勇和贺姐两人对视一眼道。

“行!我也要跟罗刚商量一下,毕竟找到铺子之后,还要装修,这样一来,成本就会增加很多。”张齐元也不急着催王勇和贺桂香加入,毕竟他现在铺子都还没找好,只要知道他们现在的态度就行。

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