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第417章 早有准备（第2页）

对于房地产开发，牛大壮倒是没有太大的兴趣，所以就只是冷眼看着。

另一边的泰叔却显得很是激动，他有些兴奋地说：“只要思思能签下这个项目，思思这个董事长的位置就稳了！”

如果能为公司签这么大一个合同，常湘思在常大地产的地位就无人撼动了。

常湘思也明白这个道理，但是她却不是很有信心，毕竟今天到场的人都非常有实力。

“东城区，未来将逐步进行拆迁改造。改造工程的第一步就是，老旧小区改造。市政府计划，在东城区建立一个可容纳十万户的超级小区，这个小区的名字就叫阳光花园！”

“好！”

听到有这么大的工程，台下的众人都鼓起掌来。

王利民双手往下压了压，等众人安静后接着说：“咱们今天要拍卖的就是阳光花园的建设权，起拍价10亿，有兴趣的老板可以出价了！”

王利民话音未落，台下就响起叫价的声音。

“11亿！”

“12亿！”

“13亿！”

这些都是小打小闹，真正有实力的三大家族还在静静观望。

直到拍卖价格来到30亿时，竞价的人才开始减少。

这个阳光花园虽说利润巨大，但不是你有钱拍下就能赚钱的。

政府项目一般都有硬性规定，第一，企业要在规定时间内交付住房，第二，不能将未建成的小区提前预售，回笼资金。

有这两个要求作为前提，就需要企业拥有强大的现金流作为支撑。

十万户级别的超级小区，建设的启动资金起码得100亿起步，如果没有强大的现金流作为支撑，当小区建设到一半时，企业的资金链断裂，工程停止超过规定期限。

政府就有权将此处房产收回，重新进行拍卖。

所以，有些钱不是什么人都能赚的，如果没有强大的实力支撑，是很有可能让自己破产倒闭的。

今天来参加拍卖会的老板，虽然都有超过50亿的现金。但是超百亿的确没有几个，100亿的启动资金再加上30亿的竞拍资金，这就可以让一大批人沉默了。

“36亿！”

孙正海终于忍不住开口了，他觉得时机差不多了。

“38亿！”

孙正海开口后，周奇虎也紧跟着开口了。

孙正海回头看了一眼坐在自己身后的周奇虎，露出不屑的笑容。

周家对他来说根本没有任何威胁。

“40亿！”

孙正海立马回击道。

“42亿！”

常湘思也开口了。与孙家和周家相比，做地产生意常家最占优势。

另外两家虽然也做地产生意，但是规模与常家的常大地产相比，就是小巫见大巫。