刘嘉英显然没想到唐鹏会将项目分析得那么透彻。
他沉思片刻后,笑着说道:“唐书记,整个项目的规划是我们公司的战略发展部做出的,如果崇文县这边有想法,我们可以尝试配合重新做一份,但是您刚刚所说的十年之内资金必须留在崇文县,这一点恐怕……”
唐鹏笑着摆了摆手,示意刘嘉英不要继续说下去了。
他笑道:“刘总啊,我让你把资金留在崇文县,并不是不让你赚钱,这一点你可能搞混了啊!”
唐鹏看了一眼四周的其他人,长叹了一口气。
他无奈地说道:“刘总,你们搞地产的,心里都有一本账,这本账是怎么算的,只有你知道!”
“不过我唐鹏也有一本账,这本账只算崇文县的百姓!”
说到这里,唐鹏点了点项目计划说,说道:“崇文县的滨海开发项目,真正涉及到投资商投资的,主要是滨海一带的风景区建设,以及相关产业开发和道路施工!这些却都被放在了项目最后期……”
“相反!最为盈利的房地产开发、商业地产建设,都被放在了最前面,并且整体的工程期预计在八到十年,那在这十年里,我要保证的可就是你们这些投资商不能卖完房子就走人啊!”
听到唐鹏直接点破这个问题,刘嘉英顿时脸色阴沉了起来。
同样的,崇文县这边一个个原本兴致冲冲地听着刘嘉英规划的一众常委,此刻也猛然间惊醒了。
他们万万没有想到,这个看似发展无限,潜力无穷的滨海度假项目,竟然背后还有可能存在这么大的风险。
刘嘉英感受着四周投过来那不是很友善的目光,终于收起了自己轻视的心态。
“唐书记看来对于地产的很多事情都是比较了解的啊!不过你可以放心,整个项目我们是可以交一定程度的押金的,另外银行那边也会压着保证金,基本上地产开发不会出现您所说的半路跑路的事情!我们永昌集团,可是在全国都很有名的!”刘嘉英笑着说道。
诚然,永昌集团的确是国内数一数二的地产公司,甚至这几年永昌集团的股价也在不断上升,经常成为投资界的热门话题。
可是唐鹏却深刻地记着秦安寒告诫自己的话。
“地产发展绝对不能打破货币的限制,永远要记得地产发展只是用来解决民生,而非造就民生,否则一旦陷入死循环,经济的发展只会倒退!”
唐鹏始终坚持着秦安寒对自己的告诫,也永远不会支持商住地产价格的炒作。
当然,眼前刘嘉英背后的永昌集团想要在崇文县发展滨海旅游业,并且建设一部分商业地产,他并不会拒绝,毕竟这些是配套设施。
唐鹏其实当初在开发长清湖项目的时候,也有过想要继续深入开展地产的发展,毕竟长清湖沿岸一带的地产一旦成功开发,那么对于崇文县乃至是东海市,都将成为后花园一般的存在。
不过当时赵小飞搞完了长清湖投资以后,天环集团的资金基本上也没剩多少了,所以唐鹏也就没再提到这些。
虽然唐鹏不提,作为天环集团的股东,赵小飞和柳晴在过年的时候也跟唐鹏提到过这些想法,但暂时还是被唐鹏给压住了。
因为当初唐鹏还没有拜师秦安寒,对于很多地产的投资也不甚了解,再加上他一直牵挂的是八联的整体发展以及黄家庄的问题,所以不少事情也就搁置了。