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第0260章 改造老城区（第1页）

宁平同意了这个方案，他作了几点补充。

第一就是要将建设五星大酒店和改造老城区结合起来；

第二是就是在改造老城区建设中，要注意保护好老城区百姓的利益，抢先建立好居民公寓，先安置好拆迁户，再展开拆迁工作；

第三，要按照老城区居民房产所在地实际面积，划出地皮给予相应的店面补助和套房补助。

会议讨论，这次老城区改造工程是一项为民工程，要让老城区的人民不因改造而致贫，让老城区的居民住者有其居。同时又美化城市，推进城市化进程，活跃老城区经济。

宋强市长在会议上初步提出方案设想：“将老城区改造后，在新老城区的十字路口边，建一个五星大酒店，将老城区改造成一个商住两用的步行街。”

宁平赞许地点头道：“宋市长这个思路好，给老城区开发建设提供了一个很好的解决方案。”

会议中，各位常委纷纷发言，从各个方面进行了补充。

西市老城区改造建设议案获得了通过。

宁平将组织协调工作的重担交给了王进秘书长。

诚然，宁平上任西市市委书记以来，王进秘书长在机关的事务很多，只是蹲点了一个项目，其他常委都跟踪了两个项目，落得的实惠相对多一些。

不过，王进始终没有什么怨言，还是为西市市委机关做了许多创造性工作。

他也在一定程度上能在宏观上掌握大局。

宁平考虑到这一点，拍板让王进负责老城区改造项目。

这个项目成功后，落在手头上的经济实惠不错，还是一个可圈可点的政绩。

至于后续的老城区改造设计方案和具体的征地拆迁工作，有王进这个秘书长会同城建部门、老城区区委区政府一班人去执行，宁平这个书记倒没有必要去打理了。

书记把握的是宏观，而不是事无巨细都去关心。

当然，关于让王进负责这个项目的安排，宋强市长有一丝不快，他原来打算一个自己阵营内的副市长去负责的，不过，宁平书记说了，他只得将那个安排压下。

宋强想到他手中已抓住了好几个大项目的建设，心中又释然了，虽说老城区改造工程是块大肥肉，但里面的矛盾相当多，一个处理不好，那也是引火烧身的事。

王进虽然是市委常委中排名靠后的市委秘书长，但他毕竟代表了书记的利益，作为市委大管家，他理应分到一块肥肉。

更何况，宁平的上升势头很猛，首先他兼着g安部部*长助理，据说还有一个秘密部门身份，估计他在西市过渡一下就要往上动一动了。

到时，只要宁平在上头说几句话，他很有希望坐上书记的位置，想到这里，他心里又暖洋洋起来了。

几天后，宁平的案头上便摆上了王进秘书长亲自呈上的西市老城区改建设计图，里面附带了效果图。

他轻轻展开图，就看到了位于新老城区交汇的十字路口上标注的西市五星级大酒店，还有在老城区布置精当的商住步行街，步行街采取的布局方式是前店后房的模式。

宁平看了一会儿图纸，抬头对坐在下面沙发上的王进道：“老王，辛苦了！这份老城区改建图纸，布局合理，设计完美，商业作用和民生作用都得到了体现。”

王进正色道：“宁书记，在您的补充建议下，我组织了市场城建局一班专家，请来华清大学建筑系专家李教授，精心设计了这张图纸。我们初步的想法是，让西市五星大酒店建在新老城区的十字路口，方便客人入住。而经过改造的老城区步行街，可给老城区原住户每家提供一个门面店，一套等面积步行街套房。这样，政府和开发商拥有步行街二层以上店面，再加上上千套商品房，应该是三方共赢的局面。而且，根据设计图方案，在老城区改建工程开工前，为解决拆迁户的临时住房问题，已在城郊先开发一个居民公寓作为拆迁户的临时住房，这批人在老城区改选完后，搬进自己的套房居住，居民公寓又可置换出来，作为西市贫困居民的保障性住房。当然作为回报，我们可以采取以地换建设的方式，或者采取与开发商对余下店面和上千套商品房分成模式，加以解决。”

宁平听了王进的汇报，点了点头道：“这个设计方案相当完美，经济效益和民生效益都充分考虑到了。”

听了大老板的表扬，王进心中自是一喜，只要宁平这个大老板认可自己，恐怕今后再往上一个台阶就很有可能了。

一个月后，西市老城区改造项目工程正式开标。

华夏国光集团下属的国光建筑公司一举中标，该公司以强大的前期资金开始了项目运行。

在王进秘书长的积极跟进下，作为项目的第一个工程，西市居民公寓开工建设了，拆迁工作开始深入居民家中量面积，王进和一干工作组成员，挨家挨户地对拆迁户做耐心细致的工作，当拆迁户听到可以先到居民公寓临时住下来，而且可以补到相应面积的店面和商品房，自然是没有什么抵触情绪。

这等于是政府重新给他们做了店面和住房，和直接补地皮的作法不同的是，如果只是补店面地皮的话，他们要做起房子和店面来，一下子筹借不到这么多钱，地皮卖出去自己就没了，光是得到地皮钱，自己的住房没了，店面没了，那就等于没有了升值的机会。