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第31章 买楼房（第1页）

房东走后，张建祥看了看表，已经是九点多钟了，就对黄银兰说道，从今天起，你就是这家店的老板了，你要管理好，至少能赚个生活费，你不要再帮你三哥了，让梁文秀来管账收钱，如果把两家店的收入搅合在一起，会把你拖垮的，你说我三哥，他现在这样，我怎么跟他讲啊？张建祥说，这事我来跟他说，你到西边公厕旁边的房屋中介去看一下，这附近有没有房子卖？我给你买套房子，现在时间不早了，我要到糖酒公司办事，张哥我陪你去吧，黄玉兰说，我怕你一去不回来。宝贝你放心，张建祥说，哥答应你的事不办好是不会走的……

10:30的时候，张建翔来到了谢经理的办公室，谢经理不好意思，让你久等了。没关系，谢经理说，时间对我们来说有的是，你不着急我们着什么急啊？谢经理打电话找来了吴处长，吴处长你好，张建祥对吴处长说，让你们费心了，哪里，哪里小张，吴处长说，真正费心的是谢副总，他到处协调关系，才备齐你所需的货源，张建祥说，感谢感谢，今天中午我请客，小张，我们一共给你准备了18个品种，部优的13个品种，省优的5个品种，他们分别是茅台、五粮液、剑南春、郎酒、泸州老窖、董酒、汾酒、西凤、古井贡、洋河大曲、扳倒井、秦池等，茅台酒，五粮液，共计283，200元，其他的162，000块，总共计445，200，10月份你汇来30万，现在还差145，200块，张建祥说，哎呀，吴处长，真的不好意思，我没想到茅台五粮液，按88。5元来结账，所以款项就不够了，吴处长说，小张啊，现在的行情你比我了解，张建祥说，去年8月份价格改革以来，取消了价格的双轨制，造成了全国的抢购风潮，后来中央及地方都加强了整顿，规定了，关系到国计民生的，重要的生活物资，以及一些民用物质不能涨价，吴处长说，茅台和五粮液主要是以出口换汇为主，属于高档消费，张建祥说吴处长，咱们还按照以前的结算方式吧，我今天呢，只提走50箱茅台，50箱五粮液，其余的等我回去以后把余款汇过来，你们再帮我把货发回去……

张建祥离开饭店以后，几个女人可就热闹开了，姜伟说黄玉兰你这下可发达了，一下子乌鸡变凤凰了，兰兰，赶紧买菜，准备一下吧，看看缺点什么？黄玉兰说赶快把你们的口袋里的钱，都给我拿出来吧，咪咪你跟我去买菜，姜薇，小云，你们两个到中介去看看有没有合适的房子，我看房子不一定能买，他身边的钱也不多了，他能为我顶下这家饭店，我也知足了，有了它虽说不能赚大钱，我敢保证，最低能保证我的生活，咪咪你在这边帮我看一下，我三哥他们不过来，我得在这边盯着，……

上午十一点多钟张建祥带着谢经理，吴处长，文科长，三人来到了德福楼，这时德福楼，1楼基本上客满了，咪咪看到张建祥带着客人来到饭店，很是慌张，说到张哥楼下已经没有位置了，你们几个到2楼吧，张建祥说没关系，在哪里都一样，吃顿便饭而已，捡好的上吧，几个人上到2楼，在靠街窗的位置坐下，张建祥说，几位尊贵的客人，你们不要说我小气啊，带几位来这么小饭店吃饭，因为这个饭店是我朋友刚刚盘下来的，我得给他捧捧场，不是吗？这人呢，只要得到了金钱上的好处，你就是请他吃碗米线，他也不会嫌弃的，谢副总，吴处长，文科长，没有人在这种低档的饭店，请你们吃过饭吧，张建祥说也只有这样的招待，才没有人说三道四，正在这时，黄玉兰来到楼上说，张哥你怎么带几位客人来我们这种小店吃饭呢？我们可没有什么好酒好菜来招待几位啊？张建祥说没关系，我已经安排好了，菜呢，捡好的上，酒呢到路对面拿两瓶五粮液，一瓶葡萄酒就行了，哎，小张，吴处长说，这女孩我好像在哪里见过，吴处，张建祥说，在你们大门外有个家乐饭店，你还记得吗？那原本是我同学开的，前不久转让了，这不才接下这个小店，吴处长说，我说呢，咋这么面熟呢？……

下午张建祥带着中巴货车来到糖酒公司仓库提了茅台和五粮液。到路路通快运中心办理的托运手续，与何学峰一起来到了德福楼，三个女人正和服务员及大厨进行大扫除，两人与黄银兰在门外的桌旁坐下，喝茶聊天，兰兰回头你在楼上装两个雅间，在吧台上装个电话，张建祥说，这样生意兴许会好点，黄玉兰说我可没钱装修，你今天走后我连买菜的钱都没有，我把他们三个身上的钱收集起来，才准备了今天的午餐，张建祥说都怪我把这事儿给忘了，我这次，从老家过来就拿了10多万块钱现金，办事也花了差不多3万，给你顶饭店花了6万多，我现在还1万多，几个人打扫完卫生坐在餐桌旁，冯小云说，张哥我今天和姜威到中介去看了，我觉得那有套房子对玉兰姐最合适，而且是很低价大甩卖，现在房价最低是850一平方米，这是1栋8x9的6层楼，他才要800元一平方，总面积432平，一次性付款只是需要32万，多便宜，姜伟说，据中介老板说还是什么框剪结构，啥是框剪结构？张建祥问，真有这样的好事？黄银兰说是真的，太贵了，我知道你现在钱不够了，就没敢告诉你，张建祥说明天看看房子与房东谈谈，合适就买下来，钱不够我让家里汇过来……

天黑了，不知咋地，德福楼的生意特别红火，楼上楼下十几张桌都坐满了，而且走了一茬又来一茬。穿心鼓楼饭庄总共做了三四桌，每桌三四个客人。

快9点的时候，客人基本上都走光了，一天除了早餐，德福楼共计营业收入2680元，其中张建祥消费480，张老板，大厨洪师傅兴奋的说，很久没有这么红火了，张建祥说大师傅你辛苦了，哪里，哪里虽然累点，但我心情舒畅，大师傅说，这都是张老板带来的福气，张建祥说这哪里是我带来的福气，可能是大家知道这里换了新老板，从此就稳定了，所以才有这么多的客人，咪咪说，张哥还是你带来的福气，你今中午一次就消费两瓶五粮液，还有一瓶高档的红酒，咱们这小馆儿，哪有这么高的消费啊？这就是招牌，说明咱这里也有高档消费的顾客光顾，大家正高兴的你一句，我一句说个不停，一辆出租车停靠在路边，黄玉良，梁文秀从车子上下来，你们几个好热闹啊，黄玉良说，狗老板呢，姜伟说这里已经没有狗老板了，只有张老板，张建祥说，玉良你回来的正好，你昨天走的急，没有跟你详细说，德福楼我接了，要交给银兰管理，以后，你的吧台就让梁文秀来照看吧，梁文秀说，张老板我哪有时间来管理呀，况且我也不懂啊，张建祥说，怎么你是在哪里上班呀？还是能挣钱养活自己啊？要没有这个小店儿，你们早喝西北风去了，黄玉良你给我听好了，你再不务正业，整天整那破玩意儿，总有一天会毁了你自己，黄玉良说那好吧，我听你的，明天早上我来买菜，中午你来收银，我们一起把饭店干好，黄玉兰说，三哥今天一共收入448元，还欠对面商店的烟酒160，还剩288元，现在咱们店里啥都没有了，钱都被你收走吃了，明天怎么营业？你自己想办法吧，黄玉兰看着张建祥说，阿祥，你还得帮帮我呀，何雪峰在一旁有点生气说，黄玉良你真不要脸，一没有钱就问张建祥借，借了还不说还，8月份给你3000，昨天把身上仅有的几百块钱都给你了。今天交完店钱，连买菜钱都没有了，还是咪咪姜伟小云他们三个凑钱来买的菜，学峰，别说了，张建祥说，谁叫咱们是同学呢，张建祥说完从公文包里拿出2000块钱交给黄玉良，说，阿良，我给你这些钱不需要你还，你给我记住，把那玩意儿给我戒了，不然的话以后我也不会再管你了，黄玉良说，阿祥，我知道了，我尽量吧，张建祥说，不是尽量，是一定要……

四号早上一大早黄玉兰从宾馆出来，乘出租车赶到了德福楼，饭店已开门，准备好了一切，大厨洪师傅说，老板娘，鲜米线，鲜面条已经收了货，他们都是我们的供货商，以前狗老板说转让，都是一天一结账，现在你接管了，我跟送货员的说了，每天送货来由咱们的人签字，一个礼拜一次结一次账，以后你不必起那么早，一切有我们的，谢谢洪师傅，洪师傅说还有像鸡鸭鱼，猪肉，羊肉，牛肉，肘子，排骨等这些家常菜，常用菜都让客户按固定量送来，不够了可以临时到菜市场买一点，咱们离市场也近，方便，这样每天食堂不用买那么多品种，缺啥买啥，很新鲜，很得劲儿，省很多劲，黄玉兰说很好，洪师傅我也是这样想的，就照你说的办吧，但是你要把好质量关，宁可多花点钱，也要好的，洪师傅说老板娘，我听说张老板想装两个雅间，我觉得这个主意不错，黄玉兰说，可就是咱们的店面积太小，没有发展空间。洪师傅说，唉，老板娘咱们可以把楼上利用起来，用塑钢瓦搭这个大棚，上面挂一些彩灯，四周装上玻璃，春夏秋冬都可以利用，搞那些那是以后的事，黄玉兰说，我老公说了，要给我买栋楼，改造楼顶的事，等我以后赚了钱再说，老板娘，张老板对你真好，他家里有老婆孩子吗？黄银兰说他还没有结婚，比我三哥小两岁，对他我不渴望太多，只要他不把别的女人带到我家里就行，我比我那些姐们儿幸运多了，最起码没有衣食之忧。

9点多的时候张建祥带着黄玉兰一块，来到公厕旁边的房屋出租买卖中介所，指着他们说的那条信息，对经理说，我能看看这套房子吗？能和老板谈谈吗？中介经理说这位老板，我们是靠收中介费生活的，我们收中介费的标准是双方买卖的各占1%，像这么大的房子，肯定一次谈判是搞不定的，一但你看了房子，见了房东，就会鬼跳墙，甩了我们中介自己谈，所以我不能带你去看房，你要想看房也可以，必须缴纳500块钱，以后用我们中介呢，顶中介费，不用了，我们有500块钱的收入。张建祥给中介公司交了500块钱，说这回可以了吧，中介开了收据递给张建祥，说请稍等，我这就与房东打电话联系，大约十几分钟后，中介所门外来了一辆嘉陵轻骑摩托车，骑摩托车的人，四五十岁，瘦高个，穿一件黑呢子中山装，头戴鸭舌帽，马经理你好，你说有人要看房子，马经理说哦，屈老板我来介绍一下，就是这两位想要看你的房子，曲老板看了看张建祥与黄玉兰，好像，有点不相信自己的眼睛，慢慢的伸出手，与张健翔握了一下说，我姓屈，屈原的屈叫曲天亮，你好，我姓张，张建祥说我听我女朋友说，这里有一套房子要卖，我想看看合适呢就买了送给她，张老板好大方啊，屈天亮说一出手就是几十万，张建祥说，哪里，哪里小意思，张老板，我要现款，一次性结清，不要分期付款，本月15号以前结清货款，买卖有效，15号以后我就不卖了，如果你觉得有能力，咱们就去看房子，否则就别浪费时间了，曲老板，张建祥说既然你这么说了，我也实话告诉你，我原本想给我相好的买房，是想买个小套房，让他有个安身立命之所，今天既然遇到便宜，我肯定要占，走吧，看房去，三人出了中介所，张老板，你们两个顺着大街向前走，100米往上有个去小菜园斜坡路，上面有个桥，我在桥头等你，屈天亮骑着轻骑摩托车走了……小菜园在七八十年代，就是城乡结合部，改革开放以后，城市扩建使这里成了城中村，农民变成了市民，由于外来人口增多，住房紧张，这些农民在自己的宅基地上盖房，由于土地很有限，没有向外发展的空间，只有向上，所以每家的房子都是向上发展，早期的3~4层，近几年。一水的6层楼，每层都有许多小的房间，全是为了出租收租金，张建祥与屈老板汇合以后，跟着曲老板往前走，路不宽，3米的水泥路面街道，走了几道小街，转了个弯儿，在1栋楼房面前停下，曲天亮说张老板到了，就是这栋，黄玉兰说张哥，这离梁文秀租的房子不太远，屈老板说，我这楼东西长9米，南北宽8米，面南背北，我这房子盖的比较晚，到现在还不到两年，采用框架结构，基础深，4个墙角，立柱下面都建有城台，三米的开间有主梁，副梁，橡胶预制楼层，可以随意进行分割，大门开在中间，门上有一米宽的厦檐，大门是工艺雕花铁门，进门就是楼梯间，上楼梯间的地方，有一个大门，安有双扇的保险门，进入防盗门是大客厅，差不多有20平方，有中堂字画，中堂柜，有硬木沙发，茶几等家具，大门西边是带有卫生间的主卧和次卧，大门东边是卫生间，厨房，张建祥看了1楼说，曲老板布局还算可以，张老板，曲天亮说我的房从2楼到6楼，不像其他楼房那样都是单间，采用公共卫生间，在房间里做饭吃，我的每层有两套房，大套2房1厅，1厨1卫，小套1房1厅1厨1卫，大套300块钱一个月，小套200块钱一个月，而且现在都租出去了，每个月租金2000多，6楼顶层可以建成空中花园，供房客休息，喝茶打麻将，晒衣服等，张老板说真的，如果不是急用钱，屈天亮说，打死我都不卖，张建祥问道，房子卖了，你住哪里呀？像这样的房子，我有三套，屈天亮说，自从决定要处理他的时候，我就没在这住过，怕到时候舍不得卖，曲老板，我确定要了，张建祥说咱们签个合同吧，曲天亮说合同我早就打印好了，你看一下就可以签字，曲老板问，张老板，这款啥时候能到位？曲老板实话告诉你，张建祥说，我来时带了40万，30万的汇款，10万的现金，单进货就花了44。5万，现在还差糖酒公司145，000，屈天亮一听有点气恼，张老板你这不是，那我寻开心吗？张建祥说这是1万块钱，你先收着，我来时带了10万块钱的现金，办事用了3万，在川心鼓楼接了一家饭店花了6万多，曲天亮问你接的是哪一家饭店？张建祥说德福楼，哦，那是庞老头的房产，你认识庞青云？他是我们村的老人了，曲天亮说相当有钱，张老板，屈天亮接着问，那余下的款你啥时候给我？曲老板你放心，我让家里以最快的速度汇过来，快了6号能到，慢了8号也一定到，如果10号以前到不了账，这1万块钱是我赔给你的损失费……