下书吧

第91章 这也是一种投资（第1页）

想了想张俊涛开口说道：“我是站在我个人角度来考虑这个问题，但您考虑的高度不同，全局观更强。作为新人，不一定人人会像我这样考虑。”

说到这儿，他的思路更加清晰了些，也更坚定了些，“岗位责任，一定是岗位值班人第一承担。

他明知道新人不懂，这个空子钻了本身就违反制度，没有严格执行岗位标准，只有这样要求和处罚了，以后岗位才不会发生这种问题。

就好比方向盘，油门刹车都在驾驶员控制之内。你因为听乘客的违规了，交警不会管这些他只会处罚你。”

“不错，你都会举一反三了。”王洪庆笑了起来，我再问你，“如果你是业主，回家发现你的车位被占了你恼火不？你会不会骂物业？”

“一定会的。”张俊涛苦笑。

“是，没道理业主掏钱买了车位也交了服务费，你拿了公司的工资却不去按要求做，让业主恼火让公司挨骂的，你说不罚你罚谁？

如果没有这个机制，岗位上都散漫不管的，你还怎么管？”

“这种人就不能要。”

“看看，我只是少给他打了点菜，你倒好，直接给人家把饭碗砸了，够狠。”王洪庆笑道。

咦？这节奏不对，自己被带偏了，张俊涛反应过来有些气恼的看着王洪庆。

随即，他又想到了一个问题，没买车位的业主怎么办？为什么车库只售不租？这个不符合政策要求吧？

听了他的疑问，王洪庆看了他一眼，“那如果你在这小区买房了你会买车位吗？”

“应该会买，毕竟方便随时也有地方停，可不是每个人都像我这样想的。”

“但是正常来讲，你有车就得考虑停到哪里，就好比没房时租着住，说什么都要拼搏努力的买套房，给自己一个家对吧？没道理大头都花了却不去管车了。”

“您这是偷换概念，那干嘛不允许只售不租？”张君涛没好气的说。

“哈哈哈。”王洪庆看他的样子笑了起来。

“我知道你的意思，你要知道开发商花钱投资他是不可能不挣钱的。大几千万投入不卖咋成？车位肯定也租，人防车位不销售的只能拿来租。

但是现在肯定以销售为主，而且咱不是没有彻底实行车位管理吗？”

“话是没错，可那么多小区因为车位和物业发生矛盾，都闹得那么厉害，不都是因为只卖不租或者租金高导致的吗？我真担心……”

“你不用担心，我知道你说的那种情况，可你发现没有，这些小区有那什么科什么湖某利某海的这种开发商和物业的项目吗？”

“好像真没听说过，为什么？”

“每个人对居住环境的需求是不同的，有些是收入决定的，有些是习惯决定的，但是选择这些品牌地产和物业的，无疑都是对环境对秩序和物业有更高的要求。

他们很清楚车位产权的归属，希望有一个有序的环境和相对公平的管理。”

“公平？难道只卖不租就是公平？”

“你少打岔。”王洪庆瞪了他一眼，“业主不买嫌贵，底下越空越没人买，停到外面又被贴条，于是就联合起来形成矛盾，可这样就能解决吗？市场行为，如果开发商违规政府能允许吗？”

“那业主不接受，就说明这种市场是不符合实际的，再说了，里面不让停外面让交警贴条，这样做就好吗？”

“幼稚，首先这事儿和物业有关吗？产权是谁的？只是委托物业代管罢了，你就是再换一家物业，他难道就能把开发商产权车位左右？